Come aprire una farmacia a Molfetta: score ICL 46/100, costi e iter

Il profilo locale di Molfetta per aprire una farmacia è marginale (ICL 46/100, densità media): serve un'analisi di micro-mercato prima di procedere. Budget di riferimento: €200.000 - €500.000. Mossa operativa: pianifica prima requisiti professionali e tempi autorizzativi. Rischio principale: tempi burocratici più lunghi del previsto.

Per aprire farmacia a Molfetta: 1) Apri la Partita IVA con codice ATECO corretto; 2) Iscriviti al Registro Imprese; 3) Presenta la SCIA al SUAP del Comune di Molfetta; 4) Ottieni le licenze specifiche: SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività), Autorizzazione regionale all'esercizio, Iscrizione Albo Farmacisti. Azione operativa prioritaria: pianifica prima requisiti professionali e tempi autorizzativi. Requisiti professionali: Laurea in Farmacia o CTF, Iscrizione all'Ordine dei Farmacisti, Superamento concorso per sede farmaceutica (o acquisto sede).

A Molfetta l'investimento iniziale realistico per farmacia si colloca tra €170.000 – €425.000, stima che tiene conto della dimensione del comune e dell'area geografica. La fascia nazionale per questa attività è €200.000 - €500.000. Voci principali: attrezzature €50.000 – €150.000, ristrutturazione €30.000 – €80.000, affitto mensile €1.500 – €4.000.

La SCIA va presentata al SUAP del Comune di Molfetta tramite il portale nazionale impresainungiorno.gov.it (firma digitale o SPID obbligatori). Le altre licenze obbligatorie per farmacia sono: SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività), Autorizzazione regionale all'esercizio, Iscrizione Albo Farmacisti. Una volta presentata la SCIA, l'attività può iniziare con silenzio-assenso (60 giorni per eventuali verifiche).

Lo score ICL per Molfetta è 46/100 (Nella media), con densità territoriale media. È una sintesi su dati demografici, economici e competitivi, non un giudizio commerciale. Segnali positivi: spazio di mercato ancora disponibile. Aspetti da valutare: bacino d'utenza limitato. Rischio principale: tempi burocratici più lunghi del previsto.

Il modello stima circa 3 attività analoghe a Molfetta (circa 1 ogni 19823 abitanti). Saturazione indicativa: "bassa". Si tratta di stime basate su dati aggregati - verifica presso la Camera di Commercio.

Evita le settimane centrali di agosto e di fine dicembre per l'apertura: ferie e festività riducono la visibilità. La SCIA consente di iniziare l'attività dal giorno stesso della presentazione, ma l'ASL può fare controlli nei 60 giorni successivi.

Il codice ATECO 2025 principale per farmacia è 47.73.10. Va indicato all'apertura della Partita IVA presso l'Agenzia delle Entrate e nella Comunicazione Unica per il Registro Imprese. Per farmacia a Molfetta, il codice resta lo stesso in tutta Italia, ma le autorizzazioni accessorie (sanitarie, paesaggistiche) dipendono dal Comune.

Per il 2026 il regime forfettario ha soglia ricavi 85.000 € e applica un'imposta sostitutiva del 15% (5% per i primi 5 anni se sono rispettati i requisiti). Il reddito imponibile si calcola con un coefficiente di redditività legato al codice ATECO (47.73.10). È vantaggioso quando i costi reali sono inferiori al "costo forfettizzato" implicito nel coefficiente; per attività con costi reali alti (ristoranti, retail con merce, palestre) spesso il regime ordinario è più conveniente. Conferma sempre la scelta con un commercialista.

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