Aprire Farmacia a Venezia
Venezia è una città di dimensione importante, con circa 249 mila abitanti e buone infrastrutture. Nel Centro Italia, Venezia si colloca in un'area con buon equilibrio tra domanda residenziale e turismo. La popolazione è mediamente anziana: questo orienta la scelta di prodotti e servizi da offrire. Il reddito medio (€29k) è in linea con la media della regione. I servizi alla persona a Venezia hanno buone prospettive, soprattutto con clientela di fiducia.
Score ICL farmacia a Venezia
Buono — sintesi del modello su dati territoriali (metodologia)
3° su 5 comuni in veneto · top 41%
Venezia ottiene 63/100 per aprire un farmacia: un territorio favorevole, forte soprattutto su spazio competitivo, con attenzione su trend demografico.
Per aprire una farmacia, Venezia si colloca in fascia adatta (ICL 63/100, densita media) ma con elementi da convalidare sul campo. Budget orientativo: €200.000 - €500.000. Mossa operativa: pianifica prima requisiti professionali e tempi autorizzativi. Rischio principale: tempi burocratici più lunghi del previsto.
Le 7 componenti del punteggio per Venezia
Bacino di clienti: buono. 249.472 abitanti.
Popolazione in calo: è un fattore di rischio da considerare.
Densità bassa: il bacino è disperso, serve un servizio che attiri da lontano.
Il comune è ben collegato: arriva clientela anche da fuori.
Il tessuto commerciale è vivace: passaggio pedonale e domanda stabili.
Poca concorrenza diretta: c'è spazio per posizionarsi.
Gli indicatori di opportunità sono favorevoli.
Sintesi operativa
Perché qui sì
- Tasso di occupazione nettamente sopra la media del dataset: indica capacità di spesa locale solida.
- Concorrenza molto bassa nella zona: potenziale di posizionamento come punto di riferimento locale.
- Popolazione superiore alla media del dataset: un bacino più ampio tende a offrire più opportunità.
Perché qui no
- Trend demografico in calo significativo: la domanda potenziale potrebbe contrarsi nei prossimi anni.
- I dati coprono indicatori aggregati: variabili come il costo degli affitti commerciali e il passaggio pedonale della singola via non sono inclusi nel modello.
Per chi è adatta Venezia
Chi vuole posizionarsi in un mercato poco presidiato ma ben collegato.
Cosa verificare offline
- Sopralluogo della zona: verifica passaggio pedonale, parcheggi e visibilità del locale.
- Confronto affitti commerciali reali con almeno 3 agenzie locali.
- Verifica diretta della concorrenza: conta quanti farmacia operano nel raggio di 1 km.
- Consultazione con un commercialista locale per verificare costi fissi e break-even realistico.
Conviene aprire farmacia a Venezia?
Per chi è adatto
Professionisti con abilitazione richiesta e disponibilità a costruire il passaparola nei primi 12-18 mesi.
Per chi non è adatto
Chi punta su un modello basato su una popolazione in crescita: qui il trend è al ribasso.
Punti di forza
- Alta attrattivita commerciale
- Spazio di mercato ancora disponibile
- Buon tasso di occupazione
Criticità
- Trend demografico in calo
- Popolazione con indice di vecchiaia elevato
Come si posiziona Venezia
Venezia rientra tra i comuni più favorevoli per questo settore nel Centro. L'accessibilità è ottima: Venezia è un hub facilmente raggiungibile, anche dai comuni vicini. Vedi la classifica nazionale completa.
Al Centro il benessere cresce: domanda stabile e buon passaparola.
Cosa serve per aprire farmacia a Venezia
A Venezia, città di dimensioni importanti, serve un capitale iniziale di €230.000 – €575.000.
Licenze obbligatorie
3
- SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività)
- Autorizzazione regionale all'esercizio
- Iscrizione Albo Farmacisti
Investimento stimato
€200.000 - €500.000
Affitto mensile: €1.500 – €4.000
Personale
3–8 persone
Farmacista titolare, Farmacista collaboratore, Addetto banco/magazzino
Per il dettaglio completo su licenze, costi, competenze e iter burocratico, vedi la guida Aprire una farmacia.
Iter burocratico passo per passo
Nota: L'ordine indicato è orientativo. Alcuni step sono eseguibili in parallelo (es. iscrizione INPS e presentazione SCIA si fanno contestualmente con la Comunicazione Unica). I tempi reali dipendono dal Comune.
Scelta della forma giuridica
Decidere tra ditta individuale, SRL, SAS o altra forma in base a investimento e soci.
Documenti necessari:
Apertura Partita IVA
Registrazione presso l'Agenzia delle Entrate con codice ATECO corretto.
Documenti necessari:
Iscrizione al Registro Imprese
Iscrizione alla Camera di Commercio territorialmente competente.
Documenti necessari:
Presentazione SCIA al SUAP
Segnalazione certificata di inizio attività al Comune, con planimetrie e requisiti.
Documenti necessari:
Iscrizione INPS e INAIL
Apertura posizioni previdenziali e assicurative per titolare e dipendenti.
Quando aprire a Venezia
Evita le settimane centrali di agosto e di fine dicembre per l'apertura: ferie e festività riducono la visibilità. La SCIA consente di iniziare l'attività dal giorno stesso della presentazione, ma l'ASL può fare controlli nei 60 giorni successivi.
Quadro territoriale
Dataset territorio: 140 comuni, ultimo aggiornamento dati 5 aprile 2026. I valori si riferiscono al comune nel dataset; non sono aggiornamenti in tempo reale.
| Popolazione | 249.472 |
|---|---|
| Densità | 601 ab/km² |
| Trend demografico | -0.7% |
| Reddito medio | € 29.000 |
| Tasso di occupazione | 65.5% |
| Indice di vecchiaia | 215 |
| Accessibilità (0–100) | 80 |
| Attrattività commerciale (0–100) | 88 |
Pro e contro
Pro
- Tasso di occupazione nettamente sopra la media del dataset: indica capacità di spesa locale solida.
- Concorrenza molto bassa nella zona: potenziale di posizionamento come punto di riferimento locale.
- Popolazione superiore alla media del dataset: un bacino più ampio tende a offrire più opportunità.
Contro
- Trend demografico in calo significativo: la domanda potenziale potrebbe contrarsi nei prossimi anni.
- I dati coprono indicatori aggregati: variabili come il costo degli affitti commerciali e il passaggio pedonale della singola via non sono inclusi nel modello.
Domande frequenti
Per aprire una farmacia, Venezia si colloca in fascia adatta (ICL 63/100, densita media) ma con elementi da convalidare sul campo. Budget orientativo: €200.000 - €500.000. Mossa operativa: pianifica prima requisiti professionali e tempi autorizzativi. Rischio principale: tempi burocratici più lunghi del previsto.
Per aprire farmacia a Venezia: 1) Apri la Partita IVA con codice ATECO corretto; 2) Iscriviti al Registro Imprese; 3) Presenta la SCIA al SUAP del Comune di Venezia; 4) Ottieni le licenze specifiche: SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività), Autorizzazione regionale all'esercizio, Iscrizione Albo Farmacisti. Azione operativa prioritaria: pianifica prima requisiti professionali e tempi autorizzativi. Requisiti professionali: Laurea in Farmacia o CTF, Iscrizione all'Ordine dei Farmacisti, Superamento concorso per sede farmaceutica (o acquisto sede).
A Venezia l'investimento iniziale realistico per farmacia si colloca tra €230.000 – €575.000, stima che tiene conto della dimensione del comune e dell'area geografica. La fascia nazionale per questa attività è €200.000 - €500.000. Voci principali: attrezzature €50.000 – €150.000, ristrutturazione €30.000 – €80.000, affitto mensile €1.500 – €4.000.
Le licenze obbligatorie sono: SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività), Autorizzazione regionale all'esercizio, Iscrizione Albo Farmacisti. La SCIA si presenta online via impresainungiorno.gov.it (serve firma digitale o SPID). Il SUAP del Comune di Venezia gestisce le pratiche autorizzative.
Per farmacia servono in media 3-8 persone. Ruoli chiave: Farmacista titolare, Farmacista collaboratore, Addetto banco/magazzino. Il tempo stimato per il break-even e' 36-60 mesi.
Lo score ComeAprireItalia per Venezia e' 63/100 (Buono), con densita territoriale media. E' una sintesi su dati demografici, economici e competitivi, non un giudizio commerciale. Segnali positivi: alta attrattivita commerciale. Aspetti da valutare: trend demografico in calo. Rischio principale: tempi burocratici più lunghi del previsto.
Il modello stima circa 18 attivita analoghe a Venezia (circa 1 ogni 13860 abitanti). Saturazione indicativa: "bassa". Si tratta di stime basate su dati aggregati - verifica presso la Camera di Commercio.
Evita le settimane centrali di agosto e di fine dicembre per l'apertura: ferie e festività riducono la visibilità. La SCIA consente di iniziare l'attività dal giorno stesso della presentazione, ma l'ASL può fare controlli nei 60 giorni successivi.
Venezia e Bologna hanno caratteristiche diverse. Venezia ha 249.472 abitanti e reddito medio €29.000, mentre Bologna ha 391.633 abitanti e reddito €33.200. La scelta dipende dal bacino che vuoi servire e dalla concorrenza esistente: vedi il confronto dettagliato nella pagina dedicata.
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