Coworking in Lazio: classifica comuni
Aprire coworking in Lazio significa confrontarsi con un territorio che conta 3.525.939 residenti nei 12 comuni analizzati, capoluogo Roma, con una densità media di 332 ab/km² e un reddito medio locale stimato di € 25.617. Questa pagina ordina i comuni per score ComeAprireItalia, il nostro modello proprietario che combina popolazione, trend demografico, accessibilità, attrattività commerciale, concorrenza e opportunità di settore.
Cosa dicono i dati per coworking in Lazio
Score medio
56/100
Media aritmetica dei 12 comuni analizzati.
Range
47–80
Dal comune meno favorevole al migliore.
Score ≥ 70
1
Comuni con potenziale forte.
Score 55–69
3
Potenziale discreto con cautele.
Restano 8 comuni con score inferiore a 55, generalmente penalizzati da bacino d'utenza limitato, trend demografico negativo o da una concorrenza già satura per questo tipo di attività. Il valore di score non è un giudizio definitivo: è un punto di partenza per capire dove concentrare l'analisi di fattibilità prima di impegnarsi con affitto, lavori e assunzioni.
I comuni migliori per aprire coworking in Lazio
Roma
2.747.395 abitanti · reddito medio € 31.500
Roma presenta condizioni molto favorevoli per aprire un coworking (score 80/100, densita alta). Investimento stimato: €40.000 - €150.000. Licenze principali: SCIA (Segnalazione Certificata di Inizio Attività). Azione consigliata: testa canone sostenibile e rotazione vendite sul micro-mercato del quartiere. Rischio principale: sottostima dei costi operativi post-apertura.
Fiumicino
83.415 abitanti · reddito medio € 27.500
Fiumicino ha un profilo favorevole per aprire un coworking (score 60/100, densita bassa), con alcuni aspetti da approfondire. Investimento stimato: €40.000 - €150.000. Azione consigliata: testa canone sostenibile e rotazione vendite sul micro-mercato del quartiere. Rischio principale: bacino locale insufficiente per coprire costi fissi.
Guidonia Montecelio
89.424 abitanti · reddito medio € 26.800
Guidonia Montecelio si colloca nella fascia media per aprire un coworking (score 59/100, densita media). E' necessaria un'analisi approfondita del micro-mercato locale. Investimento stimato: €40.000 - €150.000. Azione consigliata: testa canone sostenibile e rotazione vendite sul micro-mercato del quartiere. Rischio principale: sottostima dei costi operativi post-apertura.
| Pos. | Comune | Score | Verdetto |
|---|---|---|---|
| 1 | Roma | 80 Eccellente | Roma presenta condizioni molto favorevoli per aprire un coworking (score 80/100, |
| 2 | Fiumicino | 60 Buono | Fiumicino ha un profilo favorevole per aprire un coworking (score 60/100, densit |
| 3 | Guidonia Montecelio | 59 Nella media | Guidonia Montecelio si colloca nella fascia media per aprire un coworking (score |
| 4 | Latina | 58 Nella media | Latina si colloca nella fascia media per aprire un coworking (score 58/100, dens |
| 5 | Pomezia | 54 Nella media | Pomezia si colloca nella fascia media per aprire un coworking (score 54/100, den |
| 6 | Aprilia | 53 Nella media | Aprilia si colloca nella fascia media per aprire un coworking (score 53/100, den |
| 7 | Anzio | 52 Nella media | Anzio si colloca nella fascia media per aprire un coworking (score 52/100, densi |
| 8 | Tivoli | 52 Nella media | Tivoli si colloca nella fascia media per aprire un coworking (score 52/100, dens |
| 9 | Civitavecchia | 52 Nella media | Civitavecchia si colloca nella fascia media per aprire un coworking (score 52/10 |
| 10 | Velletri | 50 Nella media | Velletri si colloca nella fascia media per aprire un coworking (score 50/100, de |
| 11 | Ardea | 50 Nella media | Ardea si colloca nella fascia media per aprire un coworking (score 50/100, densi |
| 12 | Viterbo | 47 Nella media | Viterbo si colloca nella fascia media per aprire un coworking (score 47/100, den |
Cosa valutare prima di aprire coworking in Lazio
Lo score ComeAprireItalia è una sintesi, non un sostituto del business plan. Prima di scegliere il comune in cui aprire considera almeno questi elementi:
- Bacino reale: oltre ai residenti, conta pendolari, turismo e flussi di passaggio del territorio.
- Concorrenza diretta: verifica quante coworking esistono già a 1–2 km e che tipo di offerta propongono.
- Costi immobiliari: affitti e canoni possono variare di ordini di grandezza tra capoluogo e comuni limitrofi della Lazio.
- Licenze e vincoli: SCIA, HACCP, autorizzazioni sanitarie e norme urbanistiche locali possono allungare i tempi.
Per l'iter burocratico completo vedi le nostre guide su licenze, burocrazia e costi reali. Per la metodologia del punteggio leggi la scheda metodologica.
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